Жылжымайтын мүлік нарығы: тұрғын үйге сұраныс төмендей бастады

9 қыркүйек 2021, 13:38

Ұлттық статистика бюросы 2021 жылдың тамызында 46 457 тұрғын үй жылжымайтын мүлкін сатып алу-сату мәмілелерін тіркеді. Бұл соңғы жарты жылдағы ең нашар көрсеткіштердің бірі. Тек шілдеде аз болды – 46 255. Осылайша, бір ай ішінде нарықтағы белсенділік тек 0,4%-ға өсті.

Жалпы 8 айдың қорытындысы бойынша республикада 370,2 мың мәміле жасалды. 2020 жылдың қаңтар-тамыз айларымен салыстырғанда олардың саны 2,1 есе өсті (192,5 мыңға). Бірақ бұл жерде кейінге қалдырылған сұраныс туралы айтылды. Өткен жылы карантиндік шектеулерге байланысты жылжымайтын мүлік нарығы тоқырауға ұшырады.

Батыста дүрлікпе төмендеуде

Дүрлікпе сұраныстың ең қатты төмендеуі республиканың батысында байқалады:

Маңғыстау облысында мәмілелер саны 5 ай қатарынан (3 276-ға дейін),
Атырау облысында қатарынан 4 ай (1 987-ге дейін) төмендеп келеді.
Ақтөбе облысында көрсеткіштер алты айлық минимумға дейін төмендеді (2 647)
Батыс Қазақстан облысында да осындай жағдай (1 431).

Екінші ай қатарынан кейбір басқа аймақтарда мәмілелер саны азайып келеді:

Қызылорда облысында 1 322 (кем дегенде 5 ай)
Алматы облысында 3 175 (кем дегенде 3 ай)
Қарағанды облысында 5 327 (кем дегенде жарты жыл)

Алматыда сұраныс екінші ай төмендеуде

Екінші ай қатарынан алматылық тұрғын үйге деген сұраныс та төмендеп келеді. Тамыз айында сатылған үйлер саны 6 817 болды. Бірақ соған қарамастан, мегаполис мәмілелер саны бойынша көшбасшы болып қала береді. Оның үлесіне жалпы республикалық көрсеткіштің 14,7%-ы тиесілі. Айтпақшы, дәл осындай пайыз бір жыл бұрын, 2020 жылдың тамызында болған.

Жалпы, биылғы жылы жасалған мәмілелердің жалпы санындағы Алматының үлесі 13,8%-ды құрайды. Бұл 2019 және 2020 жылдардағы деңгейден айтарлықтай төмен (тиісінше 15,8% және 15,9%).

Есесіне Нұр-сұлтанның үлесі аздап өсті – 2020 жылғы 11,7%-дан 2021 жылғы қаңтар-тамызда 12,1%-ға дейін. Жаздың соңғы айында елордада 5 836 пәтер мен үй сатылды. Бұл шілде айымен салыстырғанда 128 мәмілеге артық. Үшінші мегаполис – Шымкентке келетін болсақ, мұнда сату шілдемен салыстырғанда 9,7%-ға – 1 724-тен 1 892 бірлікке дейін өсті.