Досаев Алматыдағы жаппай құрылысқа қарсы — кім жеңеді?

Олардың ішінде Самал-3 шағын ауданындағы және Достық даңғылындағы Акушерлік және гинекология орталығы ауданындағы құрылыс алаңдары бар. Бұған дейін жергілікті тұрғындар құрылысқа наразылық білдірген

Кейінірек Бақытжан Сағынтаев құрылысты тұрғындардың келісімінсіз бастамауды тапсырды. Ал 2021 жылдың мамыр айында Акушерлік, гинекология және перинатология ғылыми орталығы жанындағы орман паркі элиталық көп қабатты үйдің құрылысы үшін жойылатыны туралы ақпарат пайда болды.

Алайда Алматының жаңа әкімі Ерболат Досаев нақты қандай құрылыстарды тоқтатқаны белгісіз, әзірге нақты тізім жоқ.

Сәтті үлгі

Экономист Әсет Наурызбаевтың айтуынша, негізінен наразылық тудырған құрылыстар тоқтатылды. Көбіне бұл құмырсқаның илеуіне ұқсас салынатын үйлер.

— Мұның бәрі жобаның өзгеруіне әкеледі деп ойлаймын. Еске сала кетейін, бұған дейін бұрынғы жеміс консерві зауыты ауданында тұрғын үй кешендерін салу жобасы бойынша жұртшылық наразы болғаннан кейін өзгерістер енгізілген болатын. Салынған алаңдар саны 30%-ға азайды, үйлердің биіктігі де төмендеді. Құрылысшы қала тұрғындарының талаптарын қанағаттандырды.

Міне, міндеттемелері, несиелері және т.б. бар құрылыс компанияларымен осындай ымыраға қол жеткізуге болады

Бірақ олар қазіргі заманғы тұрғын үй құрылысының ережелерін әлі де бұзуда: қоғамдық кеңістіктер кішкентай, көпқабатты, оқшаулау бұзылған, көлік схемасы шешілмеген.

Жеті қабаттан аспайтын

– Бәлкім, жаңа әкім бір нәрсе істеп жатқанын көрсету үшін құрылысты тоқтата тұрған болар, кейін бәрі қалпына келтіру үшін?

– Қазіргі әкім Тоқаевпен бұрын қалыптасқан үрдісті жалғастыруда. Ал нақты құрылыс салуға жол бермейтін қоғамдық комиссия Сағынтаевтың жанынан құрылған болатын.

Жақында Абай көшесінен жоғары аудандарда құрылыстың қабаты жеті қабаттан аспауы керек деген шешім қабылданды. Метрмен дәлірек тұжырымдалады, өйткені жеті қабаттың биіктігі әртүрлі

Алайда, егер аса көрнекті жобалар жасау талап етілсе, онда одан да биік етіп салуға болады, бірақ мұндай жағдайды мақұлдау тетігі жасалуы тиіс. Яғни, алдымен авторлар көпшілік алдында ұсынады, содан кейін ғимаратты салуға тұрарлық екенін дәлелдесе, жұртшылық келісім береді.

Жалпы, метрлік шектеу АҚШ-тың Колумбия округіндегі заңның толық аналогы болып табылады. Ол жақта да 90 футтан немесе шамамен 30 метрден жоғары ғимараттар салуға тыйым салынады. Егер көше тар болса, ғимарат бұзылған жағдайда көлік құралдарының өтуі үшін биіктігі одан да аз болуы керек. Біздің кеңес-азаматтық қорғаныста ғимаратты құлату аймағы былай есептелетін: биіктіктің жартысы және жоғарыдан алты метр қосылады. Бұл стандарт америкалық стандартқа өте ұқсас.

Қателерді қайталамау

— Бірақ бізде осы талаптардың бәріне сәйкес келмейтін көптеген нысандар бар. Олармен не істеу керек?

— Жер сілкінісі кезінде бұл ғимараттардың барлығы қирайды деп ойламаймын. Бірақ талаптарды сақтау керек. Қазір Досаев құрылысты тоқтатты, бұл жақсы. Кейін жарып жатқаннан гөрі қазір тоқтатқан дұрыс.

— Бірақ бүгінде тоқтап қалған барлық құрылыс жұмыстары Сағынтаевтың кезінде басталмап па еді?

— Жобалардың бір бөлігі Байбектің кезінде-ақ салына бастаған. Бірақ әр объекті кім мақұлдағанын қарау керек. Иә, жақында ғана салына бастаған объектілерді Сағынтаев мақұлдады. Ең бастысы, қазір қабаттарға шектеулер бар, сондықтан менің ойымша, бәрі дұрыс болады.

Бұл жерде Досаев келіссөздерді қаншалықты белсенді жүргізетіні маңызды

Айтпақшы, құрылысшылар ғимараттардың биіктігін шектеу туралы соңғы онлайн талқылауға қатысты. Әрине, олар адамдарды жұмыспен қамтып отырғаны туралы “ескі әндерін шырқады”, биік үй салу арқылы шаршы метрді арзандатуға болатыны туралы, ал қабаттардың аздығы тұрғын үй құнын арттыратынын айтты.

Әрине, олар жоғары маржа ұстап тұрғысы келеді, өйткені орталықтағы пәтерлер қымбат. Ал дамытуды қажет ететін басқа аудандар олар үшін тиімсіз, себебі маржа аз. Бірақ егер ауданды дамытып, барлық тиісті инфрақұрылымды салса, онда баға өсетіні анық.

— Яғни, егер құмырсқаның илеуі сияқты үйлер салғысы келсе, қаланың төменгі аудандарына барып, өз жобаларын іске асыруы керек пе?

— Менің ойымша, қала бойынша жеті қабаттан аспайтын үйлер салу керек. Себебі біз ауа айналымының қалай жүретінін білмейміз. Егер біз Абай даңғылынан төмен көптеген үй салуға мүмкіндік берсек, ауа жоғарыдан да жабылуы мүмкін.